女性専用アパートの安心生活と注意すること

椅子に座ってノート見せ合う女子学生
 

学校や会社の寮以外にも女性専用物件は存在します。
女性専用と聞くと女性の方は安心して住めるといったイメージを持たれるでしょう。
もちろん、しっかりしたセキュリティーを導入し安心快適な暮らしを約束されている物件もあります。
しかし、すべてがそうとは限りません。
そこで、ここでは女性専用アパートの安心生活と注意することについてみていきたいと思います。

 

★大家さんからみた女性専用アパートのメリット

どうして女性専用物件が増えているのかは、大家さんの事情を知れば分かります。
最近は建設ラッシュといえるほど賃貸物件が多くなり、地域によっては空室も目立ちます。
そこで、女性専用と銘打つことで付加価値をつけるという作戦にでる大家さんもいらっしゃいます。
ペット可物件が増えているのと同じ原理ですね。
また、女性なら騒ぎを起こさず、部屋をキレイに使うはずだといった思いから男性専用ではなく、女性専用が増えています。

 

★女性専用アパートの設備

ワンルームでも、キレイなバスルーム、ウオシュレット、ホームセキュリティ、カードロック など、女性の欲しいものがしっかり詰まった物件も多くあります。
しかし、家賃は高めの傾向にあるのでしっかり計画を立てた上で入居を検討しましょう。
また、管理人さんがいる物件もあり、初めての一人暮らしをする学生さんや新社会人の親御さんが気に入って入居を決めるパターンもあります。

 

★女性専用で注意すること

家族でも男性を入れることができない決まりになっているので、離れて暮らす父や兄弟が来た場合にはホテルなどを取る必要があることも忘れないでおきましょう。
また、女性ばかりだからと管理が甘くなっているケースも報告されています。入れ替わりの激しい物件などは問題があるケースも多いので常に募集をかけている物件は入念にチェックする必要があります。

 

★チェックポイントは共用部分

共用部分の掃除が丁寧にできていない物件は、そのような運営をされていると考えていいでしょう。
共用部分はアパートの内情を映す鏡です。ゴミが落ちている、カビや蜘蛛の巣がひどい物件はおすすめとはいえません。
通勤・通学などで早めに引っ越す必要がある場合でも、丁寧にチェックすることはその後の暮らしの質を左右するものなのでじっくり見定めましょう。

独り住まいの間取りや家具・設備

自然光の入るリビングダイニングルーム イメージ
 

通勤通学のために賃貸への引っ越しを考えてる方も多い季節ですね。
住まいは住む人数に合わせて間取りや家具・設備を揃える必要があります。
一人暮らしであまり料理はしないのに600L の冷蔵庫は必要がないように、人数や予算・必要に応じて見直しましょう。
ここでは、一人暮らしで必要になるであろう設備についてみていきたいと思います。
ウオシュレット、ホームセキュリティ、カードロックなど、欲しいけど必要?と悩んでいる方は、ぜひご覧ください。

 

★ホームセキュリティとカードロック

安心して住みたい、留守がちだからセキュリティを強化したいという方も多いでしょう。
賃貸でもホームセキュリティを取り入れているところはありますが、家賃が高額になりがちで物件数は限られます。
そこで、個人でホームセキュリティシステムを導入する方向で考えてみてはいかがでしょうか?
個人で警備会社に依頼することも可能ですし、数ある防犯グッズを活用するのもいいでしょう。
また、サムターン回しの心配がないカードロックも需要が高いですが、導入していない物件も多くあります。
こちらは入居の際、カギを選ぶことができないか交渉してみたり、後付でスマホをカギにするグッズを利用するものもありおすすめです。

 

★バスルームとウオシュレット

最近ではウオシュレットが標準装備の物件も増えています。
しかし、バス・トイレ別物件でない場合は故障しやすいため付いていないことも多いですね。
こちらも個人で付け替えることは容易ですので、無理についている物件を選ぶ必要はありません。

 

★鉄筋と木造

耐震構造なども気になりますが、鉄筋と木造では音の伝わり方が違います。
隣の部屋からテレビの音が 流れてくるようでは迷惑ですし、こちらの音も伝わっているということで安心して生活することができませんね。
賃貸の構造として一般的なのは木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造です。この内、鉄骨造は鉄骨ではありますが音の漏れ具合は木造と大差がないため、鉄筋コンクリート造をおすすめします。
少し家賃が高めになる可能性はありますが、ほかの設備と違い自分での対策は難しいため、音に悩みたいくない場合は検討するといいでしょう。

 

★自分でできる対策とできない対策

必要な設備でも個人で手配できるものと、そうでないものがあります。
必要と思う設備を書き出し、個人で対応が可能かをチェックして物件探しをすることをおすすめします。

学生街は通勤にも住みやすい

Inokashira Park
学生街には良心的な食堂や、生活に必要な施設が集まっているイメージがありますね。
また、交通の便が良いところも多く、卒業後も好んで学生街に住み続ける方もいらっしゃいます。
ここでは具体的な例を挙げて通勤にも住みやすい学生街についてご紹介してまいります。
お引越しを検討している方も、ご家族が一人暮らしを検討している方もぜひご覧ください!

 

★明治大学周辺

明治大学周辺には京王線や京王井の頭線が交差しており渋谷や新宿といった都心や、下北沢、吉祥寺など人気のエリアにもアクセス良好です。
駅周辺には良心的な飲食店やコンビニ、スーパーやリサイクルショップにドラッグストアと暮らしに必要な施設がコンパクトなエリアに収まっています。
また、キッド・アイラック・ホールもあり、演劇や落語など休日に芸術を堪能することも容易です。
しかし、一歩住宅街に入れば静かな住環境が整っており、住むにも遊ぶにも最適で、都心へ通勤するにも便利と通勤するビジネスマンにも最適な地といえます。

 

★駒場東大前駅

渋谷まで2駅、徒歩で行ける立地で災害にあって帰宅難民になってもなんとか帰れる距離といえます。
また、駅の近くには駒場野公園があり、都心でありながら緑豊かな場所なのもポイント高いですね。
学生街にありがちな安い・早いといった食堂のほかにおしゃれなカフェも多く立ち並んでいて、デートにもおすすめのスポットになりつつあります。

 

★御茶ノ水駅近辺

日本大学、東京電機大学、中央大学など多数の大学が集まる東京で一番の学生街といえる地域です。
カフェなどのオシャレスポットや飲食店が多く、JRだけでなく丸ノ内線や千代田線も利用しやすい立地で都心へのアクセスも良好です。
もちろんスーパーや公園もあり、学生だけでなく通勤する方にとっても住みやすい街として人気です。

 

★学生街の特徴

私鉄沿線、JR沿線、地下鉄沿線などアクセスが良く、通学に便利で周辺に暮らしている学生が多いため、生活に必要なものがコンパクトに集まっている傾向にあります。
もちろん、通学だけでなく通勤にも便利で人気のエリアとなっていることも多いです。
人気のエリアなので、駅近の賃貸は家賃が高めの傾向にありますが、少し離れるとお得な物件もあるのでじっくり探すことをおすすめします。

 

★マンスリーマンションで学生街生活を満喫

マンスリーマンションはどこにもあるので、希望エリアで学生街生活を送れます。
気軽に住替えられるので、色々な学生街を楽しめます。
希望する学生街のマンスリーマンション選びは物件が多くキャンペーン情報も豊富なここがオススメです。

ペット可賃貸で癒し生活

少女と犬
最近ではペットブームの波に乗り、以前から要望の多かったペット可賃貸が増えています。
今まで飼いたくても我慢していたペット愛好家には朗報ですね!
ここでは、ペット可賃貸を借りる際に気をつけるポイントや、生活の注意などをお伝えします。
せっかくのペット可賃貸でも規約を守れなければ退去や、ペットと暮らすことを諦めなければならなくなります。ぜひ、参考にしてくださいね。

 

★ペット可賃貸を契約する

普通の賃貸を契約する際にもたくさんの書類が必要ですが、ペット可賃貸ではペット用の書類も必要となります。
不動産屋さんや大家さんによって違いはありますが、主に、狂犬病やワクチンの摂取した証明、ペットを飼うにあたっての約束事が書かれた念書などです。
厳しいところでは、指定の動物病院での健康診断書や自治体での登録書が必要な場合もあります。
また、契約の際の敷金礼金が少し上乗せされている、といった場合も多くみられます。
ペットが住んでいると床や柱などの破損率が高く、原状回復費が高額になるためといわれています。

 

★ペット可で暮らす決まり事

ペット可物件を借りる際には、ペットについての約束事も守る必要があり、守れない場合には退去もありえます。
主に、清潔を保つ、無駄吠えをさせない、ベランダに出さない、近隣に毛が飛ばないよう配慮するという一般的な項目です。
また、共用部分では抱っこかゲージに入れる、フンの始末は各自が行うなど、部屋以外でも気を使わなければなりません。
ペット可物件にも、ペットを飼わない方、あまり好きではない方も入居されています。
自分たちにとってかけがえのない家族でも、誰にでも可愛い存在ではないということを念頭において行動しましょう。

 

★特長あるペット可物件

ペット可物件の中にはドッグランやカフェを併設してる物件や、提携先の獣医でしつけ教室に参加できるサービスが付いているものもあります。
また、ペットのニオイを軽減するミストを毎月無料で届けたり、ペットの誕生日にはおもちゃが貰えたりなど物件によってさまざまです。

ペット可物件は増えては来ていますが、まだ探しやすいとは言えません。
大阪の賃貸でペット可物件を探すには、物件が豊富で「ペット可」検索機能ができるここが便利です。

 

★決まりが多いが癒やしの生活

ペットを飼うために幾つかの守るべき項目はありますが常識的な項目も多く、しっかり順守してペットとの癒やしの空間を守りましょう。
ペット可物件は、小型犬はOKだが猫や大型犬はNGな場合も多いので、まずは不動産屋さんに確認してみることをおすすめします。

自由に生活できる学校とアパートの距離

女学生
 

受験も終わりいよいよ大学生活の始まりですね。
親元を離れ一人暮らしデビューを果たす人が多い季節です。アパートとの距離については、通う大学になるべく近いほうがいいと思われがちですが、そうではない場合もあります。
アパートの選び方で学校生活や、その後の生活に関わる重要なポイントです。
ここでは、自由に生活できる学校とアパートの距離やその理由についてみていきましょう。

 

★適正な距離とは?

大学に行くと高校とは違った誘惑が多くあります。
一般的に大学の近くになると、授業の合間やバイトまでの間など隙間時間に友人が部屋に溜まるようになるといわれています。
自分の課題や授業があるにもかかわらずつられて遊んでしまう、本当は迷惑だけど断りきれないといった方にはおすすめできません。
しっかりと意志をもって計画的に取り組めるなら徒歩圏内で問題ないでしょう。
心配だと思う場合には私鉄沿線、JR沿線、地下鉄沿線の駅近物件で一駅ほどの、繁華街や友人のバイト先になるような店舗が少ない物件をおすすめします。

 

★実家から通う限界は?

少し離れているけど、実家から通う選択をしている学生さんもいらっしゃいますね。
毎日の通学時間はどこまでならOKなのでしょうか?
実際に片道2時間かけて通っている方も多いようですが、往復4時間ももったいないですね。
もちろん、電車の中で読書や勉強は可能ですが通勤時間に当たると混み合ってなかなか集中はできません。
2時間以上かかるなら、アパートや下宿を探す。2時間以内でもしばらく続けて有意義に過ごせないなら引っ越しを検討するといいでしょう。

 

★物事には距離が必要

大学に近いと通学が楽、交通費もかからない、朝はぎりぎりまで寝ていることができるなどメリットしかないような印象があります。
しかし「学校に近いほど遅刻が多い」ということもまたよくあるパターンです。近すぎると緊張感もなくなり、なあなあになりがちなので程よく距離を取ることを心掛けましょう。
ちょうど人間関係と同じように考えるといいかもしれませんね。

 

★通勤も

通学から通勤になっても同じことがいえます。大学やバイトの場所は適度な距離をもって決めることをおすすめします。

外廊下アパートと中廊下アパートの住みやすさ

集合住宅
 

アパートの間取りはさまざまありますが、共有部分である廊下やエントランスなどもそれぞれ違います。
廊下には外廊下と中廊下がありますが、どちらが住みやすいのでしょうか?
部屋以外の部分もアパート選びの重要なポイントですね。
ここでは、外廊下アパートと中廊下アパートの住みやすさについてメリットやデメリットをお伝えしてまいります。

 

★外廊下アパートのメリット・デメリット

外廊下のメリットは管理費や修繕費などのコストが安いため、毎月の管理費がお得になっている点が挙げられます。
ほかには、災害時に屋外に逃げやすい、火災の場合は煙がこもらないという点もメリットといえますね。
また、通気がよくニオイがこもりにくいのもポイントが高いです。
反対にデメリットは、雨風をしのげないなど天候の影響を大きく受けることや、誰もが侵入しやすいという防犯の面も挙げられます。

 

★内廊下アパートのメリット・デメリット

内廊下のメリットもデメリットも外廊下とはちょうど反対と考えると分かりやすいですね。
高級感があり、天候の影響を受けにくいですが、管理費は高くなる傾向にあります。
災害の際は煙やガラスの破片に注意が必要で、避難路を日頃から確認しておく必要があります。
防犯の面では外からの侵入者は少ないものの、一度入り込まれると人目につきにくいデメリットがあり、内廊下の場合も注意が必要です。

★中廊下アパートがブーム?

タワーマンションや分譲マンションでは、内廊下の物件が増えています。
それに伴い賃貸物件も増えている傾向にあります。
その場合は、敷金・礼金は少し高めになることが予想されます。
私鉄沿線やJR沿線・地下鉄沿線などの駅近物件も増えており、高級感を謳った内廊下アパートも少なくありません。
エントランスに入れば空調が効いていて絨毯張りのゴージャズな廊下を通って帰宅するなんて、ステキですね。

 

★内廊下アパートと外廊下アパート

どちらにもメリット・デメリットがあり、しっかり吟味してから住むかどうかを決断する必要があります。
また、内外にかかわらず、廊下の掃除などのメンテナンスが行き届いているかもしっかりチェックして思い描いた通りの生活ができる物件かどうかを見分けることが大切です。

収入に無理なく住めるアパート 賃貸

asian businesswomen working in the office
 

賃貸物件といっても単身者用の格安ワンルームからセレブが住んでいるような家賃100万円を超えるような物件までさまざまあります。
アパートを決める際には、通勤時間や周辺の環境、間取りなどとともに家賃・管理費は毎月問題なく払える価格なのかを冷静に判断する必要があります。
また、敷金礼金などの初期費用を出しても生活に支障がないほど貯めることも大切です。
そこで、ここでは収入に対する家賃の比率や、条件を緩めて希望の家賃で物件を探す方法などについてみていきたいと思います。

 

★適正な家賃の比率とは?

よく適正な家賃は「月収の3分の1まで」といわれていますが、本当でしょうか?
これは昔からいわれていますが、リーマンショック以降少し景気が回復したとされる現在もそれを感じている方は少ないですね。
そんな現代の適正家賃比率は「年収×0.25」!年収400万円であれば83,000が上限となります。

 

★できれば2割以下

間取りや利便性、おしゃれな物件であるなど、何に重点を置くかは人によって異なります。
すこし高額でも思い通りのライフスタイルを貫きたい方もいらっしゃるでしょう。
しかし、終身雇用制もなった今では、今後結婚や子育てを検討している場合には少しでも多く貯蓄するに越したことはありません。

 

★自分の適性を割り出すには?

毎月の出費は家賃だけでありません。光熱費や食費などの生活費のほかに、交際費・趣味の費用や洋服代など生活を豊かにするための費用も必要です。
まずは、毎月の収入から家賃以外の経費を引いてみましょう。
もちろん貯蓄分も忘れてはいけません。
そこで残った金額こそ、あなたに適している家賃であるといえるでしょう。
また、更新料の高額な地域ではその分を少しずつためていく必要があり、家賃とともに積み立てていくことをおすすめします。

 

★満足度が高く家賃が安い物件とは

地域にもよりますが、駅から徒歩5分の物件と15分の物件ではほかの条件が同じでも家賃が5,000円程安い傾向にあります。
ほかにも人気駅の隣駅で物件を探す、新築ではなく中古でもリフォームしてあるものならキレイに住めるからOKなどの条件も検討してみてはいかがでしょうか?
物件に対する条件を少し緩めると満足度は高いが家賃は安い物件をみつけることができるでしょう。
もちろん住み心地は大切ですが、無理なく払える程度にしておくことが肝心です。

実家と賃貸生活のメリット・デメリット

部屋でタブレットを見る女性
 

一人暮らしを考え始める際に、実家にいたほうがいいのではと躊躇する方もいるでしょう。
慣れ親しんだ環境を離れるのは勇気のいる決断かもしれませんね。
とはいえ、一人暮らしのメリットも見逃せません。
そこで、ここでは実家と賃貸での生活についてそれぞれのメリット・デメリットについてみていきたいと思います。

 

★通勤や間取り

通勤については適切な距離を自分で選ぶことのできる賃貸のほうが優れていますね。
また、実家といえば分譲住宅や一戸建てが多い傾向がありますが、間取りにもよりますが完全なプライベート空間は賃貸の方が圧倒的に多くなります。
一人暮らしの醍醐味はワンルームであっても自分の裁量でインテリアや暮らしぶりをコントロールすることができる点といえるでしょう。

 

★家賃や敷金・礼金

実家に住み続けるなら、固定資産税や修繕費を負担しないかぎり大きな費用が発生することは稀です。
しかし、賃貸生活を始めるにあたっては敷金・礼金などの初期費用や毎月の家賃・管理費が発生します。
実家であっても食費や家賃を納めている方も多いですが、一人暮らしの費用の方が高額になる傾向があります。
入社したてて給料があまりない時代には厳しいかもしれませんね。

 

★誰かがいるという安心感

実家であれば両親や兄弟などと一緒に住んでいることが多く、防犯面でのメリットともなりますね。
また、風邪など体調不良になった場合でも、誰かがいれば安心です。
さらに、仕事などで精神的疲労が溜まった時もちょっと話を聞いてもらうこともできるでしょう。
家事分担をするなどして、規律ある生活を守りやすいといったメリットもあります。

 

★一度は一人暮らしを

賃貸暮らしを始めると自分のことは自分でしなければなりません。
疲れて帰ってからの洗濯や食事の用意はなれるまで大変かもしれません。しかし、帰宅時間をとやかく言われることも、友人や恋人を招くのも自由です。
一度は一人暮らしを経験しておくことで社会人として「甘えている」や「親に依存している」といったイメージがつくことも防ぐことができます。
さまざまな事情から実家暮らしをしている方もいらっしゃいますが、機会があれば一人暮らしに挑戦することをおすすめします。

賃貸の更新費用と住替え

女性社員
 

賃貸物件を借りる際に必要なお金はさまざまあります。
入居時に必要なのは礼金・敷金、毎月必要なのは家賃・管理費ですね。
このほかに2年に一度契約を更新するための更新費もあります。
更新費は2万円程度の物件から家賃の1ヶ月分など物件によって異なります。
数年たてば入居時とは生活環境が変わり、更新時期を目安に引っ越しを検討する方もいらっしゃいます。
ここでは賃貸の更新費用と住替えについて例を交えながら詳しくみていきたいと思います。

 

★更新費用とは?

賃貸には契約期間があり何年も住んでいいという訳ではなく2年とされているのが一般的です。
2年を超えて住み続けたい場合は契約を更新しなければなりません。
この際に発生するのが更新費です。
地域によって要不要があり、必要のない地域から家賃の2ヶ月分といったところまでさまざまです。
また、この時更新費以外に事務手数料や火災保険の更新もあるため出費がかさみます。

 

★更新費用の内訳

家賃が6万円の物件で更新すると仮定すると、更新費用はどれ位になるのでしょうか?
更新料が家賃一ヶ月分の6万円とすると事務手数料5000円、火災保険2万円の8万5千円となります。
事務手数料や火災保険もこの限りではありませんが、かなり財布の負担になりますので、普段から積み立てておくことも検討しましょう。
また、入居時に更新費用について説明もありますのでしっかり確認する必要がありますね。

 

★住替えとの比較

高い更新費用を払うくらいならと、新しい物件に引っ越しを検討する方もいらっしゃいます。
ライフスタイルが変わり、引っ越しするのによいタイミングであればお得です。
しかし、更新費用がもったいないから引っ越しをする場合、敷金礼金なしの物件であっても退去費用や引越し代、事務手数料や火災保険などの費用がかかるためお得とはいえません。

 

★計画的に

更新するにも引っ越しをするにも、万単位で費用がかかるので計画的に積立をすることをおすすめします。
不動産会社や物件によって更新費用に差がでるため、入居前に確認し比較することも大切です。
また、更新時期に家賃を引き下げるよう交渉する方もいらっしゃいます。
大家さんが納得すればそれ以降の負担が少なくなるのでいい機会ともいえるでしょう。

住む場所で変わるゴミ出し方法

young asian woman lifestyle image
 

以前に比べゴミ出しの分別が厳しくなっています。
燃えるゴミの日や、プラスチック製品のみの日、粗大ごみなどさまざまですが、実は自治体によって基準が違います。
住む場所が違えばルールが変わるゴミ出し、どんな例があるのでしょうか?
具体例を交えながら詳しくみていきましょう。

 

★荻窪駅周辺

東京で住みたい街として人気の高い荻窪駅周辺は、杉並区の管轄にです。
杉並区のゴミ分別は、可燃ごみ(週2)、不燃ごみ(月1)、プラスチック包装容器(週1)、ビン・カン・古紙・ペットボトルに分けられます。
一度に出せるのは45Lのゴミ袋3袋までという規定があるので、引っ越しや大掃除の際には注意が必要です。
杉並区では、分別に力を入れており五十音分別表を作成するなどわかりやすくする工夫もみられます。

 

★武蔵小杉駅周辺

神奈川で住みたい街として人気なのは武蔵小杉駅周辺です。
横浜にも都心にもアクセスが良く通勤に便利で、環境も整っている理想的な地域といえます。
そんな武蔵小杉駅周辺は川崎市の管轄です。
ゴミの分別は普通ごみ(週2)、資源物(週1)、小物金属(月2)となっています。
燃えるゴミは普通ごみ、燃えないごみやビン・カンなどが資源物とされています。
川崎市の焼却炉は高性能なこともあり最近まで燃える燃えないなどの分別はなく、リサイクル率を上げ資源を守るため分別を導入することが決まった地域です。
金属小物とは、電池などではなく、鍋や傘といった金属製の不用品を指します。

 

★粗大ごみは

粗大ごみについてはどの自治体も申し込みなどの手続きが必要になります。
持ち込みも収集日に持って行く場合でも有料で、コンビニや郵便局でチケットを購入してゴミに貼るというスタイルが一般的です。
賃貸の引っ越しで退去する場合には、収集日をよくチェックして引っ越しに間に合うよう計画する必要があります。

 

★所在地によって変わるゴミ出し

自治体だけでなく、町内によってゴミ出しのルールがある場合もあります。
アパートの独自のゴミ捨て場がなく、地域のゴミステーションを利用する場合は特に細かい規定がある場合も多いので注意が必要です。
地域によってゴミ出し方法に違いがあるため、引越し先では早めにルールをチェックし、順守することが望まれます。